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习近平主持召开中央全面深化改革领导小组第...

2019-07-20 00:45 来源:有问必答

  习近平主持召开中央全面深化改革领导小组第...

  人们出行旅游,或许早已经厌倦了漫山遍野都是人头的景象,或许早已经不再喜欢比着剪刀手在大好河山的每处角落留下珍贵的影像,而大疆无人机就可以给你不一样的视角。”当记者试图点击客服咨询时,页面却弹出“商家的聊天功能已关闭,无法接收消息;如有售后问题,请咨询官方客服”字样。

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商业贷款买首套房 年限是不是越长越好?

2019-07-20 17:41:05 来源: 网易房产
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贷款初期在选择贷款年限的时候可以根据当时自身实际情况选择,在贷款后期,如果经济情况变好,可以选择提前还款同时缩短贷款期限,也可以达到减少贷款利息的效果。

贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少~那么我们在买房贷款的时候,是年限越长越好还是越短越好呢?小编今天给大家分析一下~

贷款期限的长短受贷款类型、借款人年龄、房龄、首二套等因素的影响。

商业贷款最长贷款年限是按以下三种计算方式的计算结果,取最短年限为申贷人的最长贷款年限。

1、按贷款人年龄计算:

65(部分银行可放宽到70)-借款人年龄

2、按房龄计算:

50(各银行政策有差异)-房龄

3、最长不超过25年

例如:杨博申请商业贷款买首套住宅,根据其年龄和所购房屋房龄计算最高的贷款年限是25年。若她贷款100万元,利率为4.9%,贷25年好还是贷20年好?

商业贷款买首套房 年限是不是越长越好?

从上表可以看出,若选择贷款25年,比贷款20年少756元的月供压力,但是总利息要多还16.5万元。

贷款初期在选择贷款年限的时候可以根据当时自身实际情况选择,在贷款后期,如果经济情况变好,可以选择提前还款同时缩短贷款期限,也可以达到减少贷款利息的效果

本期小编就给大家推荐一些两居好房,首付140万起哦~

一、朝阳 管庄南街2室1厅 330万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁八通线;442路、583路、648路

医院:北京同惠堂中医院、连心园-社区卫生服务站

购物:中百世贸、长楹天街购物中心

点评:

本房南北通透的两居室,一个卧室朝南向,一个卧室朝北向。本房是2000年的公房社区,得房率很高。本房中间楼层,没有任何遮挡,厅内明亮整体舒适度高。

二、朝阳 金隅康惠园 2室1厅 310万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁八通线;397路、411路、475路;

医院:瑞丽妇科门诊、周井医院

购物:国泰百货、东星时尚广场

点评:

此房是低楼层带电梯两居室,业主保持不错,居住起来比较安静,方便老人和孩子居住,主卧客厅朝东,次卧朝南。满五年不唯一,距离双桥地铁500m。

三、朝阳 垡头西里 2室1厅 290万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁7号线;561路、637路、677路

医院:化工路医院、垡头社区卫生服务中心

购物:华宇明珠购物

点评:

南北通透,主卧朝南带阳台,全明格局,房子保持的很干净,小区南侧位置,采光好,视野好,南北通透。紧邻7号线欢乐谷景区站,交通便利。

四、朝阳 北平里 2室1厅 270万

房源内景:

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周边配套:

交通:顺22路、顺42路

医院:首都国际机场医院

购物:首商步行街、埃力生商厦

点评:

1、房子是业主的父亲过户给现在房主的,无房屋贷款未还清,无任何抵押消费贷款。交易就可以过户。

2、房子是业主自己精心装修的,明厨明卫,厨房是开放厨房,装修的墙面用的都是暖色的壁纸。

五、朝阳 十里堡北里 2室1厅 390万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁6号线;138路、408路、486路

医院:北京玉林中医医院

购物:新城市广场

点评:

房子满五年,家庭名下在北京只有这一套房产,没有营业税和个税。户型方正,厨房和客厅朝西,主卧室是西北向带北向的阳台,次卧朝北,户型方正。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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